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    海通·智慧廣場
    基本信息
    價 格:均價約元/㎡

    物業類別:寫字樓
    項目特色:投資地產
    建筑類別:多層
    開盤時間:2011-07-16
    占地面積:21677㎡
    建筑面積:33640㎡
    容 積 率:1.2

    綠 化 率:35%
    工程進度:已交付
    土地產權:40年
    開發商:山東海通地產有限責任公司
    項目地址:山東省東營開發區府前大街南、莒州路東
    物業公司:海通物業
    物業費:4.5元/平米.月

    售樓熱線: 0546-8308618
     
     
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    項目簡介

        本項目位于山東省東營開發區府前大街南、莒州路東。用地面積21677平方米 ;總建筑面積33640平方米 (其中地上:26078平方米、地下:7562平方米);容積率1.2;建筑密度20.42%;綠地率35.66%;停車位261個。

        本建筑分為三個功能區域。相互獨立,互不干擾。中間為公共服務區域,包括1-2層的規劃展示,3-4層的檔案管理及五層的綜合會議功能。一層分別設置檔案館及會議室的門廳和接待功能。兩側均為商務辦公區域,在平面布局上采用大空間,方便實際使用過程中根據需要自由分割。每側的辦公設置三處門廳,在多家單位共用一棟辦公建筑的情況下,提供相互獨立的辦公空間和出入口。

    項目開發日期:201141日至20121231日,建設期約2年,于20121231日全部竣工。

    一、城市中軸,預見未來

        引領城市潮流,鑄就東營地標;海通智慧廣場坐落于府前大街與莒州路交匯處,北面正對開發區管委會,周邊銀行、稅務、工商等商務、行政辦公配套齊全。未來東營集參觀展示、會議交流、商務辦公、娛樂休憩為一體的環境優美、服務便捷的新城商務區磅礴落成。

    府前大街,東營的中軸線。一個城市的絕對中心,一個城市的會客廳,一個開放式花園辦公空間,一個絕版財富價值,在東營經濟開發區榮耀登場!

    二、辦公理念的一種顛覆

        告別高層空間的擁擠與混沌;海通智慧廣場5層建筑,容積率1.2,打造全新低密度辦公理念,顛覆傳統的高層高密度擁擠的辦公理念。低密度辦公空間擺脫了高密度下的擁擠型辦公環境心理承受的無端壓抑,舉目藍天白云、寬廣的視野,帶來心曠神怡的感覺。

    三、辦公環境的一次革命

        城市核心區,這一方綠地顯得如此彌足珍貴;海通智慧廣場緊鄰開發區管委會,耗資千萬打造市政廣場開放式綠地景觀,花園、噴泉、廣場、建筑、連廊等多重空間組合與項目渾然天成,成為名副其實的花園式辦公空間,讓您工作在優美環境之中,享受著“花園式生態辦公空間”的全新辦公體驗。

    四、建筑設計的一次飛躍

       飛翔的幕墻結構,東營新地標就此榮耀降臨;在低碳節能日益深入人心的今天,海通智慧廣場綜合考慮了產品外觀多樣與節能環保等因素,采用全新的鋁板幕墻系統,既保證了產品外觀質感有兼顧節能環保的特點,更具時代特色。海通智慧廣場,將成為東營經濟技術開發區一座新地標建筑。海通智慧廣場以開放的姿態,迎接川流不息的城市人群,以強調共融與鼓勵交流的姿態,肩負起城市的責任。城市與建筑共融,在這得到最真摯的詮釋。海通智慧廣場,打破了常規的單棟塔樓建筑布局,城市建筑群落讓各功能區自成一體,而又相互聯系協調,令更多業戶享受到中心廣場景觀及繁華城市的景觀,同時大大增強了建筑內部空氣對流和采光;這不僅是一次空間的覺醒,更加是人與自然和諧共融的最佳尺度。

    五、空間布局的無限創意

        靈動多變的構造滿足最挑剔的眼光;海通智慧廣場,營造的是一種新型生態、個性化、智能化的商務辦公環境。每層空間自由組合,適合不同發展階段的企業入駐,確保創意人士靈活、個性的運用。靈動的空間布局,打破墨守成規的舊寫字樓格局,自由的辦公空間滿足每一個挑剔的眼光。海通智慧廣場,極力打造城市會客廳概念,切實了解你的需要,從辦公的角度考慮空間的實際使用,將空間布局完美呈現,剔除一切冗雜。

      東營開發區管委會、開發區商業服務區等
     
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